Reinigung · Objekt
Energie · SoftwareSeMa
Menü
LeistungenEnergieSoftwareKlassikFörderungKontaktAnmelden
Weißenfels · Sachsen-Anhalt

Sauber. Betreut. Selbst versorgt.

Hygienische Reinigung für Arztpraxen und OP-Bereiche, Hausmeisterdienste, Strom vom eigenen Dach, Konzerte und Festivals der Klassik – und Software, die alles zusammenhält.

Kontakt aufnehmenLeistungen ansehen
Über uns

Ein Unternehmen aus Weißenfels – mit Wurzeln in der Klassik.

Die SeMa Veranstaltungs- und Verwaltungs-GmbH ist aus der Organisation klassischer Konzerte entstanden. Wer Veranstaltungen plant, lernt schnell, dass am Ende die Kleinigkeiten entscheiden: ein sauberer Raum, eine Technik, die funktioniert, und ein Ansprechpartner, der erreichbar ist.

Mit diesem Anspruch betreuen wir heute Arztpraxen und OP-Bereiche, Wohn- und Gewerbeobjekte – und versorgen unsere eigenen Gebäude mit Strom vom eigenen Dach. Was wir dafür im Alltag brauchen, entwickeln wir selbst: Software für Verwaltung, Einsatzplanung und Dokumentation. So greifen Reinigung, Objektbetreuung, Energie und Verwaltung ineinander, statt nebeneinander herzulaufen.

Feste Ansprechpartner

Sie sprechen mit Menschen, die Ihr Objekt kennen. Teams und Zuständigkeiten wechseln nicht ohne Grund.

Nachvollziehbar dokumentiert

Leistungen, Kontrollgänge und Auffälligkeiten halten wir digital fest – für Ihre Unterlagen, Begehungen und Abrechnungen.

Regional verwurzelt

Unser Sitz ist in Weißenfels. Kurze Wege bedeuten, dass wir schnell reagieren können, wenn etwas nicht nach Plan läuft.

Leistungen

Fünf Bereiche. Ein Ansprechpartner.

Unser Kern ist die Reinigung im Gesundheitswesen. Daraus ist gewachsen, was Gebäude und Veranstaltungen darüber hinaus brauchen.

Heller, gereinigter Operationssaal Praxis- & OP-ReinigungUnterhalts- und Desinfektionsreinigung nach Ihrem Hygieneplan. Werkzeugwand mit Handwerkzeugen Hausmeister & ObjekteKontrollgänge, Reparaturen, Außenanlagen, Winterdienst. Wohnhaus mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach Eigene EnergiePV und Speicher für unsere Gebäude, Mieter und Ladesäulen. Orchester und Chor in einem Konzertsaal Klassik-VeranstaltungenPlanung, Sicherheit und Technik für Konzerte und Festivals. SoftwareEigene Anwendungen für Verwaltung und Gebäudedienste – entwickelt aus der Praxis.
Hand im blauen Schutzhandschuh wischt eine Fläche ab
Operationssaal mit OP-Tisch und Leuchten
Kernbereich

Reinigung, wo Hygiene keine Kompromisse duldet.

In Arztpraxen und OP-Bereichen entscheidet die Reinigung mit über die Patientensicherheit. Wir arbeiten nach Ihrem Hygieneplan, mit festen, eingewiesenen Teams – zu Zeiten, die Ihren Betrieb nicht stören.

Flächen reinigen und desinfizieren wir in festgelegter Reihenfolge, Mittel und Einwirkzeiten setzen wir nach Vorgabe ein. Was erledigt ist, wird dokumentiert – so haben Sie bei Praxisbegehungen und Kontrollen jederzeit Nachweise zur Hand.

  • PraxisreinigungBehandlungs-, Warte- und Sanitärräume, Empfang, Labor
  • OP- und EingriffsräumeZwischen-, End- und Grundreinigung nach festgelegtem Ablauf
  • Desinfektion & DokumentationNach Vorgabe, mit Nachweisen für Begehungen
  • Grund- und SonderreinigungBöden, Glasflächen und schwer zugängliche Bereiche nach Absprache
  • VerschwiegenheitUnsere Mitarbeitenden sind unterwiesen und zur Verschwiegenheit verpflichtet
Modernes Wohnhaus mit Balkonen
Werkzeugwand
Objektbetreuung

Vor Ort, bevor aus Kleinigkeiten Schäden werden.

Ob Ärztehaus, Gewerbeeinheit oder Wohnanlage: feste Ansprechpartner, regelmäßige Kontrollgänge und digitale Berichte zu jedem Einsatz.

Hausmeisterdienst heißt für uns Werterhalt: Wer regelmäßig vor Ort ist, sieht feuchte Stellen, lose Geländer oder verstopfte Abläufe, bevor daraus teure Schäden werden. Jeder Einsatz wird mit Datum, Tätigkeit und bei Bedarf mit Fotos festgehalten – Eigentümer und Verwaltung wissen jederzeit, was im Objekt passiert ist.

  • Kontrollgänge & TechnikSichtprüfungen, Zählerstände, Meldung an Fachfirmen
  • KleinreparaturenSchnelle Abhilfe bei kleineren Mängeln
  • Außenanlagen & WinterdienstGrünpflege, Wege, Müllplätze, Räum- und Streupflicht
  • Treppenhaus & GemeinschaftsflächenReinigung und Pflege nach festem Plan
  • Meldungen von MieternAufnehmen, prüfen und an die Verwaltung oder Fachfirma weitergeben
Energie

Strom vom eigenen Dach.
Für die eigenen Gebäude.

Wir betreiben Photovoltaik und Batteriespeicher auf unseren eigenen Objekten – nicht als Anbieter für Dritte, sondern um unsere Gebäude, Wärmepumpen, Mieter und Ladesäulen sauber zu versorgen.

138 kWpPhotovoltaik in Betrieb – drei Anlagen mit 99, 27 und 12 kWp
33,12 kWhBatteriespeicher, gefördert vom Land Sachsen-Anhalt und der EU
MonitoringErzeugung und Verbrauch aller Anlagen im Blick – daraus richten wir unsere nächsten Schritte aus
01

Sonne aufs eigene Dach

Drei Photovoltaikanlagen mit zusammen 138 kWp erzeugen den Strom direkt auf unseren Gebäuden – dort, wo er gebraucht wird, ohne lange Wege.

  • 99 kWp
  • 27 kWp
  • 12 kWp
  • Alle Anlagen stehen auf eigenen Dächern und gehören uns selbst.
  • Die Erzeugung folgt der Sonne: am meisten zur Mittagszeit, im Sommer deutlich mehr als im Winter.
  • Den Strom nutzen wir selbst – ein Handel mit Dritten findet nicht statt.
02

Speichern statt verschenken

Ein Batteriespeicher hält den Überschuss vom Mittag für Abend und Nacht bereit. So nutzen wir mehr vom eigenen Strom selbst, statt ihn ins Netz abzugeben.

  • 33,12 kWh Speicher
  • Gefördert von Land und EU
  • Der Speicher lädt automatisch, sobald die Anlagen mehr erzeugen als gerade verbraucht wird.
  • Abends und nachts gibt er den Strom wieder ab – fossile Energie wird so seltener gebraucht.
  • Installiert von November 2024 bis April 2025 im Programm Sachsen-Anhalt STROMSPEICHER (Förderhinweis).
03

Nutzen, wo er entsteht

Der Strom versorgt unsere Mieter, betreibt Wärmepumpen statt fossiler Heizung und lädt Fahrzeuge an unseren eigenen Ladesäulen.

  • Mieter
  • Wärmepumpen
  • Ladesäulen
  • Mieter: Strom aus dem eigenen Haus statt aus der Ferne.
  • Wärmepumpen: heizen und erwärmen Wasser bevorzugt dann, wenn Sonnenstrom da ist.
  • Ladesäulen: Fahrzeuge laden am eigenen Gebäude – am liebsten, wenn die Sonne scheint.
04

Messen und weiterentwickeln

Wir überwachen Erzeugung, Speicher und Verbrauch aller Anlagen laufend. Die Messwerte zeigen, wo sich der nächste Schritt lohnt – und wo nicht.

  • Erzeugung
  • Speicher
  • Verbrauch
  • Wir sehen, wie viel jede Anlage erzeugt und wie voll der Speicher ist.
  • Wir sehen, wohin der Strom fließt: zu Mietern, Wärmepumpen oder Ladesäulen.
  • Daraus entscheiden wir, ob sich ein weiterer Speicher, ein zusätzlicher Ladepunkt oder eine neue Anlage lohnt.
Photovoltaikmodule auf einem Hausdach
Photovoltaik
Außeneinheit einer Wärmepumpe im Garten
Wärmepumpe
Elektroauto lädt an einer Wallbox am Haus
Ladesäule

Planbare Kosten

Jede Kilowattstunde, die wir auf dem eigenen Dach erzeugen und selbst nutzen, müssen wir nicht einkaufen. Das macht die Betriebskosten unserer Gebäude planbarer – für uns und für unsere Mieter.

Wärme und Mobilität elektrisch

Wärmepumpen und Ladesäulen sind dann am sinnvollsten, wenn der Strom aus erneuerbaren Quellen kommt. Deshalb denken wir Erzeugung, Speicher, Heizung und Laden als ein System.

Entscheiden mit Daten

Unser Monitoring zeigt, wann wie viel Strom entsteht und wohin er fließt. Daran messen wir, ob sich ein weiterer Speicher, eine zusätzliche Ladesäule oder eine neue Anlage lohnt.

Wir sind kein Energieversorger für Dritte: Unsere Anlagen dienen ausschließlich den eigenen Gebäuden, deren Mietern und unseren eigenen Ladesäulen.

Software

Aus der Praxis für die Praxis.

Was wir in Verwaltung, Reinigung und Objektbetreuung täglich brauchen, entwickeln wir selbst: Objekte, Mietverhältnisse, Vorgänge, Einsätze, Finanzen und Nebenkosten an einem Ort.

Zur AnmeldungSoftware anfragen

Immora

Immobilienverwaltung

Objekte, Mietverhältnisse, Kontakte, Finanzen, Nebenkostenabrechnung und Schriftverkehr an einem Ort – mit Mieterportal für Nachrichten, Schadensmeldungen und Zählerstände.

Opora

Gebäudereinigung & Hausmeisterdienst

Mitarbeitende, Einsätze, Unterweisungen, Fahrtenbuch und Reisekosten – mit Zugängen für Kunden und Dienstleister.

Beide Anwendungen laufen im Browser auf Computer, Tablet und Handy. Die Anmeldung lässt sich mit einem zweiten Faktor zusätzlich absichern.

Orchester und Chor auf der Bühne eines Konzertsaals
Klassik-Veranstaltungen

Damit nur die Musik im Vordergrund steht.

Unsere Wurzeln liegen in der klassischen Musik. Wir planen und betreuen Konzerte und Festivals in Konzertsälen, Kirchen, Schlössern und unter freiem Himmel – mit Sicherheitskonzepten, die tragen, und Technik, die man nicht bemerkt.

SeMa und sema-now.com haben denselben Ursprung: die Organisation von Konzerten und Festivals der klassischen Musik. Die Erfahrung aus Proben, Aufbau und Publikumsbetrieb – Pünktlichkeit, Sorgfalt und Rücksicht auf Künstler und Gäste – prägt bis heute, wie wir in allen Bereichen arbeiten.

  • Planung & SicherheitSicherheitskonzepte, Rettungswege, Bestuhlung, Gefährdungsbeurteilung, Abstimmung mit Behörden
  • Dezente TechnikLicht, Beschallung und Übertragung, die der Musik dienen
  • Betreuung vor OrtAblaufplanung und verlässliche Ansprechpartner während der Veranstaltung

Mehr zu unserem Veranstaltungsbereich: sema-now.com

So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis zum laufenden Betrieb.

Damit von Anfang an klar ist, was wir leisten – und Sie sich danach nicht mehr darum kümmern müssen.

  1. 01

    Gespräch & Besichtigung

    Wir sehen uns Ihr Objekt oder Ihre Praxis vor Ort an und klären Anforderungen, Zeiten und Besonderheiten.

  2. 02

    Angebot mit Leistungsverzeichnis

    Sie erhalten ein schriftliches Angebot, in dem jede Leistung und ihr Turnus nachvollziehbar beschrieben ist.

  3. 03

    Start mit festem Team

    Ihr Team wird auf Objekt und Hygieneplan eingewiesen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner.

  4. 04

    Kontrolle & Rückmeldung

    Regelmäßige Qualitätskontrollen und kurze Wege bei Rückfragen – Anpassungen sprechen wir direkt mit Ihnen ab.

Häufige Fragen

Häufige Fragen – kurz beantwortet.

Was macht die SeMa Veranstaltungs- und Verwaltungs-GmbH?

SeMa aus Weißenfels reinigt Arztpraxen und OP-Bereiche, betreut Wohn- und Gewerbeobjekte als Hausmeisterdienst, versorgt die eigenen Gebäude mit Strom aus eigenen Photovoltaikanlagen und Speicher, entwickelt die Software Immora und Opora und plant Konzerte und Festivals der klassischen Musik.

Für welche Objekte sind Sie tätig?

Für Arztpraxen, OP- und Eingriffsräume, Ärztehäuser sowie Wohn- und Gewerbeobjekte in Weißenfels und der Region.

Reinigen Sie nach unserem Hygieneplan?

Ja. Wir reinigen und desinfizieren nach dem Hygieneplan Ihrer Praxis, mit festen, eingewiesenen Teams. Erledigte Leistungen werden dokumentiert, sodass Sie bei Praxisbegehungen Nachweise vorlegen können.

Kann die Reinigung außerhalb der Sprechzeiten stattfinden?

Ja. Wir richten die Einsatzzeiten nach Ihrem Betrieb, zum Beispiel abends oder vor Praxisbeginn.

Welche Hausmeisterleistungen bieten Sie an?

Kontrollgänge mit Sichtprüfungen und Zählerständen, Kleinreparaturen, Pflege von Außenanlagen, Winterdienst, Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen sowie die Aufnahme von Meldungen der Mieter. Jeder Einsatz wird digital dokumentiert.

Wie erhalte ich ein Angebot?

Rufen Sie uns an (+49 3443 3382482) oder schreiben Sie an post@se-ma.org. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit allen Leistungen.

Wie groß sind Ihre Photovoltaikanlagen?

Wir betreiben drei Anlagen mit 99, 27 und 12 kWp, zusammen 138 kWp, dazu einen Batteriespeicher mit 33,12 kWh, gefördert vom Land Sachsen-Anhalt und der Europäischen Union. Erzeugung, Speicher und Verbrauch überwachen wir laufend.

Verkaufen Sie Strom an andere?

Nein. Unsere Photovoltaikanlagen und Speicher versorgen ausschließlich unsere eigenen Gebäude, deren Mieter, Wärmepumpen und unsere eigenen Ladesäulen.

Was ist Immora?

Immora ist unsere Software für die Immobilienverwaltung: Objekte, Mietverhältnisse, Kontakte, Finanzen, Nebenkostenabrechnung und Schriftverkehr an einem Ort, mit Mieterportal für Nachrichten, Schadensmeldungen und Zählerstände. Sie läuft im Browser unter app.se-ma.org.

Was ist Opora?

Opora ist unsere Software für Gebäudereinigung und Hausmeisterdienst: Mitarbeitende, Einsätze, Arbeitszeiten, Unterweisungen, Fahrtenbuch und Reisekosten, mit Zugängen für Kunden und Dienstleister.

Kann ich Immora oder Opora nutzen?

Sprechen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen die Anwendungen und klären gemeinsam, ob sie zu Ihrem Betrieb passen.

Wo werden die Daten der Software gespeichert?

Datenbank und Dateien liegen in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main. Die Verbindung ist verschlüsselt, die Anmeldung lässt sich mit einem zweiten Faktor absichern. Mit Unternehmen, die unsere Software nutzen, schließen wir einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung.

Welcher Zusammenhang besteht zu sema-now.com?

SeMa und sema-now.com haben denselben Ursprung: die Organisation von Konzerten und Festivals der klassischen Musik. Auf sema-now.com finden Sie unseren Veranstaltungsbereich.

Welche Bedingungen gelten?

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Bereiche, sofern nichts anderes vereinbart ist. Wie wir mit Daten umgehen, steht in der Datenschutzerklärung und der Datenschutzinformation.

Wie erreiche ich Sie?

Telefon +49 3443 3382482, E-Mail post@se-ma.org, Anschrift: Schillerstraße 14, 06667 Weißenfels.

Förderung

Gefördert durch das Land Sachsen-Anhalt und die Europäische Union

EUROPÄISCHE UNION
Europäischer Fonds
für regionale Entwicklung

Förderung Sachsen-Anhalt STROMSPEICHER

Dieses Projekt wird/wurde kofinanziert aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE), dem Europäischen Sozialfonds Plus (ESF+) sowie dem Fonds für einen gerechten Übergang (JTF)

Vorhaben, Ziele und Förderbetrag

Vorhaben im Rahmen der Förderung Sachsen-Anhalt STROMSPEICHER

Im Rahmen der Förderung Sachsen-Anhalt STROMSPEICHER wurde ein Batteriespeicher von 33,12 kWh in unserem Unternehmen installiert, um überschüssigen Strom aus unserer bestehenden Photovoltaikanlage effizient zu speichern und zeitversetzt zu nutzen. Ziel ist es, die Eigenverbrauchsquote des erneuerbar erzeugten Stroms zu erhöhen und den Einsatz fossiler Energieträger deutlich zu reduzieren.

Durch die Speicherung der Solarenergie kann auch in den Abend- und Nachtstunden auf umweltfreundlichen Strom zurückgegriffen werden, wodurch sich die Effizienz unserer PV-Anlage signifikant verbessert. Das Projekt trägt zur Reduzierung von CO₂-Emissionen bei, stärkt die Versorgungssicherheit unseres regionalen Unternehmens und unterstützt aktiv das Ziel der Klimaneutralität.

Durchführungszeitraum:
November 2024 bis Ende April 2025
Gesamtausgaben des Vorhabens:
26.299,11 €
Förderbetrag:
13.013,60 €

EUROPÄISCHE UNION
Europäischer Fonds
für regionale Entwicklung

Investitionen in Wachstum und Beschäftigung

Personelle Fortbildung als Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK

Dieses Projekt wird/wurde kofinanziert von der Europäischen Union aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung. Operationelles Programm Sachsen Anhalt 2020

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben.

Nennen Sie uns Objekt oder Veranstaltung und die gewünschte Leistung. Wir melden uns mit einem Termin.

Telefon

+49 3443 3382482

E-Mail

post@se-ma.org

Anschrift

Schillerstraße 14
06667 Weißenfels

Bitte senden Sie per E-Mail keine Patienten- oder Gesundheitsdaten.